La cèdula d’habitabilitat és un document administratiu que acredita que un habitatge compleix les condicions mínimes d’habitabilitat que preveu la normativa vigent i és apte per a ser destinat a residència de persones.
La cèdula pot ser de primera ocupació si es refereix a habitatges de nova construcció, de primera ocupació de rehabilitació, que s’atorga per a aquells habitatges que són el resultat d’una intervenció o procés de rehabilitació o gran rehabilitació, i de segona ocupació si es refereix a habitatges usats o preexistents.
Les dades que consten a la cèdula són:
La cèdula d'habitabilitat és necessària per a transmetre un habitatge en venda, lloguer o cessió d'ús, en primera transmissió o en posteriors (llevat dels supòsits d’exoneració que preveu la normativa vigent). També és necessària per a donar-se d'alta dels serveis d'aigua, electricitat, gas, telecomunicacions i altres serveis.
Per obtenir-la, cal un certificat d’habitabilitat emès per un arquitecte, arquitecte tècnic, aparellador o enginyer de l’edificació, i la posterior validació de l’Agència de l’Habitatge de Catalunya (termini màxim 30 dies).
La cèdula d’habitabilitat de segona ocupació té una vigència de 15 anys. Per comprovar si la seva cèdula està actualment vigent, es pot trucar al 012.
Sol·licitud de duplicat de cèdules d'habitabilitat de segona ocupació
Les persones que tenen una cèdula d’habitabilitat vigent, però que no disposen del document acreditatiu, i el necessiten per a una transmissió o bé per a formalitzar un contracte d’arrendament, poden sol·licitar un duplicat a l’Oficina Local d’Habitatge.
Es pot sol·licitar mitjançant instància registrada a l’Ajuntament, adjuntant el DNI de la/les persona/es titular/s de l’habitatge i la documentació que acrediti la vinculació del sol·licitant amb l'habitatge en qüestió: propietari, llogater o bé apoderat o representant. En el cas de llogaters, cal aportar també els últims tres rebuts de lloguer pagats.
Sol·licitud de cèdula d'habitabilitat de segona ocupació
Les persones que tenen una cèdula d’habitabilitat caducada cal que tramitin de nou la sol·licitud de cèdula d’habitabilitat de segona ocupació, amb un certificat d’habitabilitat emès per un arquitecte, arquitecte tècnic, aparellador o enginyer de l’edificació, i la posterior validació de l’Agència de l’Habitatge de Catalunya.
Aquest tràmit, des de 2018, es pot fer a l’Oficina Local d’Habitatge. Cal registrar la sol·licitud de cèdula d’habitabilitat de segona ocupació (model normalitzat de l’Agència de l’Habitatge de Catalunya) al Registre general de l’Ajuntament d’Olesa de Montserrat.
https://web.gencat.cat/ca/tramits/tramits-temes/Cedula-dhabitabilitat-de-segona-ocupacio-00002
